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CP-001 Comunicación Previa de Inicio de Actividad en Locales que no Precisan Obras de Adaptación

Mediante este trámite las personas interesadas ponen en conocimiento de la administración pública competente sus datos de identificación y demás requisitos exigibles para el ejercicio de un derecho o inicio de una actividad, conforme con lo establecido en el artículo 70.1 de la Ley 30/1992, del 23 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.

Bajo su responsabilidad, podrá iniciar la actividad desde la fecha indicada en la solicitud.


A quién está dirigido

Cualquier persona física o jurídica que vaya a realizar una actividad sujeta a comunicación previa.

Relación de actividades sujetas la comunicación previa.


Cómo hacerlo

Por Internet

Puede realizar el pago de la autoliquidación y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.




Presencialmente

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, junto con el justificante del pago de la tasa correspondiente así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.



Documentación requerida

  • Datos identificativos de la persona solicitante
    • Personas físicas
      DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
    • Personas jurídicas
      1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación.
      2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurídica de que se trate.
  • Si en el local se realizaron obras de adaptación previas al desarrollo de la actividad (con licencia o comunicación previa)
    • Certificación de fin de obra de las obras y de las instalaciones, firmada polo/a técnico/a director/a de las obras
    • Documento acreditativo de la disponibilidad del local
      (contrato de arrendamiento o escritura de compra, etc.), para el caso de que el titular de la actividad es distinto al solicitante de la obra.
  • Si no son precisas obras de acondicionamiento para el desarrollo de la actividad
    • Documento acreditativo de la disponibilidad del local
      Contrato de arrendamiento o escritura de compra, etc.
    • Planos de situación y localización del local
      En el que se pretende la actividad, a escala mínima 1:2000 y 1:500 respectivamente, firmado por técnico competente.
    • Memoria de la actividad con la manifestación expresa del cumplimiento de todos los requisitos técnicos y administrativos
      (descrición detallada de las características de la actividad y las características técnicas de la maquinaria e instalaciones necesarias, indicando para cada elemento su potencia, que se ha de expresar en C.V. para las máquinas con motor y en kw. para el resto, asi como, las medidas correctoras a aplicar de acuerdo con la naturaleza de la actividad e instalaciones previstas) firmada por técnico competente.
    • Planos acotados de planta, alzado y sección del local
      A escalas 1:100 o 1:50 según el caso, indicando el uso de las diferentes dependencias, la maquinaria, la situación de las salidas, comunicaciones, etc. e instalaciones de protección contra incendios, firmado por técnico competente.
    • Certificación expedida por facultativo competente acreditativa de que el local es apto para el nuevo uso
      Conforme a la normativa aplicable en función del mismo y con especial referencia al cumplimiento de las condiciones de estabilidad, aislamiento térmico y acústico, y seguridad contra incendios precisas para el uso pretendido y que cuenta con las autorizaciones y registros sectoriales.
    • Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
      (copia). Junto con la manifestación expresa de que cuenta con todos los necesarios para el inicio de la actividade.
    • Reportaje fotográfica del local
      Suscrita por el solicitante y por el técnico redactor del proyecto.
    • Declaración responsable (o certificado colegial) de técnico competente
      En el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.
    • Renuncia del propietario del inmueble al incremento del valor en caso de expropiación
      Para el caso de edificaciones en situación de fuera de ordenación de carácter temporal. Se considera, de conformidad con el artículo 2.7.20 de las Normas urbanísticas del plan general, fuera de ordenación de carácter temporal, los edificios o instalaciones existentes que se encuentren dentro de ámbitos clasificados cómo "Suelo urbano no consolidado", o "Suelo urbanizable", así como los situados en zonas de reserva para "Sistemas generales viarios", en tanto en cuanto no se aprueben los planeamentos de desarrollo que procedan, o se redacten y aprueben los proyectos de obras de infraestruturas correspondientes. En uno u otro de los supuestos serán los planeamientos o los proyectos los que ratifiquen o rectifiquen la condición de fuera de ordenación.
  • Si la actividad se somete al procedimiento previo de incidencia ambiental
    • Declaración de incidencia ambiental
    • Proyecto de la obra o actividad
      (copia). Firmada por técnico/a competente.
    • Certificado de que el proyecto cumple con la normativa técnica de aplicación
      Certificado del técnico/a o de los técnicos/as que autoricen el proyecto.

Observaciones

La comunicación previa no es una autorización administrativa para ejercer una actividad sino un medio para que la administración conozca la existencia de dicha actividad y posibilitar el control posterior, distinto de la facultad de inspección común, mediante las oportunas actuaciones administrativas. El control municipal se produce con posterioridad al inicio de la actividad. La existencia de inexactitudes, falsedades o deficiencias en el local determinará la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actividad.

Declaración responsable: documento suscrito por la persona interesada en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente para acceder al reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio; que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el período de tiempo inherente a dicho reconocimiento o ejercicio. En los impresos de solicitud normalizados de comunicación previa de actividad u obra se incluye una declaración responsable que deberá firmar la persona interesada.


Oficinas

  • Gerencia Municipal de Urbanismo

    Plaza del Rey s/n
    Teléfono: 986 810 349

    Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

Trámites relacionados

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