Abarca los siguientes tipos de obra:

a) Obras de sustitución: son aquellas en las que se derriba una edificación existente y en su lugar se construye una nueva.

b) Obras de nueva planta: son aquellas mediante las cuáles se edifica una parcela libre de edificación.

c) Obras especiales: son aquellas obras de características particulares que sólo se pueden realizar en caso de que sean exigidas por la propia normativa aplicable; se establecen tres grupos:

1. Obras de reconstrucción: son las que tienen por objeto la reposición mediante nueva construcción de un edificio preexistente en el mismo lugar y posición, total o parcialmente desaparecido, reproduciendo fielmente sus características morfolóxicas. Sólo se considera este tipo de obras en edificios sometidos a algún régimen de protección que las exija, quedan exentas del cumplimiento de las condiciones de nueva planta que las imposibiliten, aunque no de las de seguridad.

2. Obras de desmontado traslado y reedificación.

3. Obras de recuperación tipológica: son aquellas obras de nueva edificación que deben realizarse de acuerdo con un modelo tipolóxico preestablecido por el planeamiento. Estas obras vendrán impuestas en la normativa correspondiente, según casos específicos.

Cualquier persona física o jurídica.

• Impreso de solicitud de obra nueva (OB-001)
• Impreso de autoliquidación de la tasa correspondiente
• Escritura pública de propiedad del terreno
  Dicha escritura se acercará inscrita en el Registro de la Propiedad cuando haya cesiones u otras condiciones sujetas a inscrición registral.
• Reportaje fotográfico del solar o de la edificación
  suscrita por la persona solicitante y por el técnico redactor del proyecto. En los casos de nueva edificación en edificaciones entre medianeras, se acompañará también fotografías de las fachadas de los edificios vecinos.
• Oficio de dirección de las obras
• Cuestionario estadístico de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento
• Autorizaciones sectoriales previas preceptivas
• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación. 2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurídica de que se trate.
• En el caso de edificaciones pegadas y cuando proceda
  • Documentación acreditativa de la mancomunidad de patios o garajes o compromisos con los lindantes
• En el caso de proyectos u oficios de dirección sin visado colegial no presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS
  • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
    en el que figuren sus datos personales y profesionales de forma que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.
• En edificacións incluidas en ámbitos de Plan Especial de Intervención
  • Resultado de la consulta previa ante la comisión de seguimento del PEEC
    Edificaciones inclidas en el ámbito del Plan Especial y Catálogo Complementario de Edificios, Conjuntos y Elementos a Conservar, Plan Especial de Protección e Reforma Interior (PEPRI) do Casco Vello o Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) do Casco Histórico de Bouzas
• Si entrega proyecto básico.En el caso de proyectos presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS o del acceso telemático al Colegio Profesional, únicamente deberá aportar el código XMU o número de visado
  • Proyecto técnico
    redactado por técnico competente con el contenido establecido en el Anexo I de la Parte I del Código Técnico de la Edificación y en el anexo I de la Ordenanza de tramitación de licencias
  • Justificación del cumplimiento de la ordenanza municipal sobre captación y aprovechamiento de energía solar para usos térmicos en edificacións e instalaciones en el término municipal de Vigo
• Si entrega proyecto básico y ejecución(además de la documentación anterior).En el caso de proyectos presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS o del acceso telemático al Colegio Profesional,solo aportará código
  • Proyecto de infraestruturas comunes de telecomunicacións
    redactado por el técnico competente de acuerdo con el RD.ley 1/1998 (en el caso de edificios con división horizontal). (1 copia)
  • Estudio de Seguridad y Salud
    según R.d. 1627/1997 redactado por el técnico competente.
  • Proyecto técnico de la instalación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria
    redactado por técnico competente.
  • Oficio de la dirección de la ejecución de la obra
  • Estudio de gestión de residuos
    según R.d. 105/2008.
• Si la edificación tiene por objeto el desarrollo de una actividad. En el caso de proyectos presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS o del acceso telemático al Colegio Profesional, únicamente deberá aportar el
  • Proyecto técnico de la actividad y de las instalaciones
    (o Memoria en el caso de instalaciones de pequeña entidad) redactado por técnico/a competente, con el contenido establecido en el anexo I de la Ordenanza de tramitación de licencias.
  • Declaración expresa
    Declaración de que se cumplen todos los requisitos para el ejercicio de la actividad y de que los locales y las instalaciones reúnen las condiciones de seguridad, salubridad y las demás previstas en el planeamento urbanístico.
  • Autorización, o informe o declaración ambiental que proceda
  • Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
    junto con la manifestación expresa de que se cuenta con todos los necesarios para el inicio de la obra, instalación o actividad.

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa

• OB-003 Licencia de obras de reforma y consolidación
• OB-002 Licencia de obras de ampliación / reestructuración
• OB-004 Licencia de intervenciones menores en edificios catalogados
• OB-006 Licencia de obras de movimiento de tierras
• OB-005 Licencia de reforma comercial (Edificios Catalogados)
• OB-009 Licencia de obra (Varios)
• PA-001 Licencia de Parcelamiento o Informe de Innecesidad de Parcelamiento