Obra de acondicionamento de local: son aquellas obras que adaptan un local existente a las condiciones para el ejercicio de una actividad mediante la introducción de nuevas instalaciones, la modernización de las existentes o la redistribución de su espacio interior, sin intervenir sobre las características morfológicas del edificio, las instalaciones generales o estructura portante, ni alterar la envolvente del edificio.

En locales situados en edificios declarados bienes de interés cultural o catalogados por sus singulares características o valores culturales, históricos, artísticos, arquitectónicos o paisajísticos, en el caso de necesitar obras de acondicionamento para el desarrollo de una actividad sujeta a comunicación previa deberá solicitar licencia de obras de reforma comercial. Una vez finalizada la obra se comunicará el inicio de la actividad, con el procedimiento descrito en la comunicación previa de inicio de actividad CP-001, presentando el correspondiente Certificado Final de Obra y estudio de aislamiento acústico y, en el caso de la apertura de establecimientos destinados a actividades recreativas o espectáculos, presentará la declaración responsable según procedimiento AR-001.

En el resto de las edificacións las obras de acondicionamento están sujetas a comunicación previa con el procedimiento descrito en el anexo 2 de la ordenanza de licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa.

En el caso de obras de acondicionamento de un establecimiento destinado a espectáculos o actividades recreativas sujetas a licencia previa se tramitarán conforme el Anexo de dicha Ordenanza

Cualquier persona física o jurídica.

• Impreso de solicitud de licencia de obra de reforma comercial (OB-005)
• Impreso de autoliquidación de la tasa correspondiente
• Documento acreditativo de la disponibilidad del local
  contrato de arrendamiento o escritura de compra, etc.
• Proyecto técnico de las obras de adaptación que se van a realizar
  redactado por técnico/a competente, con el contenido mínimo establecido en el anexo I de la Ordenanza de tramitación de licencias. El proyecto deberá justificar que tras las obras el local será apto para el nuevo uso, conforme a la normativa aplicable en función del mismo y con especial referencia al cumplimiento de las condiciones de estabilidad, aislamiento térmico y acústico, seguridad contra incendios y accesibilidad precisas para el uso pretendido.
• Proyecto técnico de la actividad y de las instalaciones
  (o Memoria en el caso de instalaciones de pequeña entidad) redactado por técnico/a competente, con contenido mínimo establecido en este anexo de la Ordenanza de tramitación de licenzas.
• Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
  junto con la manifestación expresa de que cuenta con todos los necesarios para el inicio de la actividade. (Copia).
• Oficio de dirección de las obras
• Reportaje fotográfico del local
  incluidas fotografías de la totalidad de la fachada y del interior del local, suscrita por la persona solicitante y por el técnico redactor del proyecto.
• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (o documento que haga sus veces) del solicitante y del representante. Las personas que comparezcan o firmen en representación de otra, acompañarán además un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación. 2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurídica de que se trate.
• En el caso de proyectos u oficios de dirección sin visado colegial no presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS
  • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
    (o certificado colegial) de técnico/a competente en el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado/la o incurso/a en causa de incompatibilidad.
• Si la actividad se somete al procedimiento previo de incidencia ambiental
  • Declaración de incidencia ambiental
  • Proyecto de la obra o actividad
    asinada por técnico/a competente. (Copia).
  • Certificado de que el proyecto cumple con la normativa técnica de aplicación
• Si la actividad a desarrollar en el establecimiento es un espectáculo público o una actividad recreativa
  • Póliza de seguro de responsabilidad civil obrigatorio y el recibo de pago de las primas correspondientes al período del seguro en curso o la copia de estos
    previsto en la normativa en materia de espectáculos públicos y actividades recreativas de Galicia
  • Documento acreditativo de la adecuación del espectáculo público o de la actividad recreativa a los requisitos exigibles
    Documento acreditativo firmado por la persona interesada de la designación de la persona física o jurídica que debe asumir la responsabilidad técnica de la execución del proyecto y que debe expedir la certificación que acredite la adecuación del espectáculo público o de la actividad recreativa a los requisitos exigibles

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa

• OB-003 Licencia de obras de reforma y consolidación
• CP-001 Comunicación previa de inicio de actividad (excepto actividades recreativas y espectáculos) en locales que no precisan obras de adaptación
• OB-001 Licencia de obra nueva
• OB-002 Licencia de obras de ampliación / reestructuración
• OB-006 Licencia de obras de movimiento de tierras
• OB-004 Licencia de intervenciones menores en edificios catalogados
• PA-001 Licencia de Parcelamiento o Informe de Innecesidad de Parcelamiento
• OB-009 Licencia de obra (Varios)