Obras de ampliación: son aquellas obras, en una edificación existente, en las que se incrementa la ocupación o el volumen construidos.

Obras de reestructuración: son aquellas obras de rehabilitación de una edificación que mejoran sus condiciones de seguridad, salubridad, habitabilidad, de confort y ornato, modificando su distribución y alterando sus características morfolóxicas y la distribución interna.

Reestruturación parcial: aquellas obras que incluyen alguno de los siguientes tipos:

1. Construcción de entresollados.

2. Cubrición y forjado de patios cerrados de dimensiones inferiores al 50% de las establecidas en la ordenanza que lo autorice.

3. Demolición y nueva construcción de núcleos de comunicación vertical.

4. Relevo o reposición de elementos o zonas de forjados o piares aislados

5. Apertura de patios o incremento del espacio libre de parcela, de acuerdo con las dimensiones establecidas por la norma zonal de aplicación para edificios no catalogados.

6. Reposición de la estructura o de los elementos de la cubierta.

Reestruturación general: tendrán este carácter todas aquellas obras en los edificios que sobrepasen del anteriormente expuesto; serán consideradas de reestruturación total en el caso de vaciado del edificio con mantenimiento de fachada a vía o a espacio libre de uso público, o de su desmontado y reconstrucción.

Incluye la totalidad de las obras mayores de reforma de Edificios Catalogados.

Cualquier persona física o jurídica.

• Impreso de solicitud de licencia de obras de reestructuración / ampliación (OB-002)
• Impreso de autoliquidación de la tasa correspondiente
• Escritura pública de propiedad del terreno
  Dicha escritura se acercará inscrita en el Registro de la Propiedad cuando haya cesiones u otras condiciones sujetas a inscrición registral.
• Reportaje fotográfica de la edificación y de la parcela
  suscrita por la persona solicitante y por el técnico redactor del proyecto. En los casos de edificación en edificaciones entre medianeras, se acompañará también fotografías de las fachadas de los edificios vecinos.
• Oficio de dirección de las obras
• Cuestionario estadístico de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento
• Autorizaciones sectoriales previas preceptivas
• Datos identificativos de la persona solicitante
  • Personas físicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Personas jurídicas
    1. DNI (o documento que haga sus veces) de la persona representante y documentación acreditativa de la representación. 2. Escritura o documento de constitución y/o Estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el Registro público que corresponda, segundo el tipo de persona jurídica de que se trate.
• En el caso de edificaciones pegadas y cuando proceda
  • Documentación acreditativa de la mancomunidad de patios o garajes o compromisos con los lindantes
• En el caso de proyectos u oficios de dirección sin visado colegial no presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS
  • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
    en el que figuren sus datos personales y profesionales de forma que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado o incurso en causa de incompatibilidad.
• En edificacións incluidas en ámbitos de Plan Especial de Intervención
  • Resultado de la consulta previa ante la comisión de seguimento del PEEC
    Edificaciones inclidas en el ámbito del Plan Especial y Catálogo Complementario de Edificios, Conjuntos y Elementos a Conservar, Plan Especial de Protección e Reforma Interior (PEPRI) do Casco Vello o Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) do Casco Histórico de Bouzas
• Si entrega proyecto básico.En el caso de proyectos presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS o del acceso telemático al Colegio Profesional, únicamente deberá aportar el código XMU o número de visado
  • Proyecto técnico
    redactado por técnico competente con el contenido establecido en el Anexo I de la Parte I del Código Técnico de la Edificación y en el anexo I de la Ordenanza de tramitación de licencias
  • Justificación del cumplimiento de la ordenanza municipal sobre captación y aprovechamiento de energía solar para usos térmicos en edificacións e instalaciones en el término municipal de Vigo
• Si entrega proyecto básico y ejecución(además de la documentación anterior).En el caso de proyectos presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS o del acceso telemático al Colegio Profesional,solo aportará código
  • Proyecto de infraestruturas comunes de telecomunicacións
    redactado por el técnico competente de acuerdo con el RD.ley 1/1998 (en el caso de edificios con división horizontal). (1 copia)
  • Estudio de Seguridad y Salud
    según R.d. 1627/1997 redactado por el técnico competente y visado por el correspondiente colegio profesional.
  • Proyecto técnico de la instalación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria
    redactado por técnico competente (sólo obras de reestructuración general).
  • Oficio de la dirección de la ejecución de la obra
  • Estudio de gestión de residuos
    según R.d. 105/2008.
• Si la edificación tiene por objeto el desarrollo de una actividad. En el caso de proyectos presentados a través de la PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROYECTOS o del acceso telemático al Colegio Profesional, únicamente deberá aportar el
  • Proyecto técnico de la actividad y de las instalaciones
  • Declaración expresa
    Declaración de que se cumplen todos los requisitos para el ejercicio de la actividad y de que los locales y las instalaciones reúnen las condiciones de seguridad, salubridad y las demás previstas en el planeamiento urbanístico.
  • Autorización, o informe o declaración ambiental que proceda
  • Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
    junto con la manifestación expresa de que se cuenta con todos los necesarios para el inicio de la obra, instalación o actividad.

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa

• OB-003 Licencia de obras de reforma y consolidación
• OB-001 Licencia de obra nueva
• OB-004 Licencia de intervenciones menores en edificios catalogados
• OB-005 Licencia de reforma comercial (Edificios Catalogados)
• OB-006 Licencia de obras de movimiento de tierras
• OB-009 Licencia de obra (Varios)
• PA-001 Licencia de Parcelamiento o Informe de Innecesidad de Parcelamiento