Comunicación previa de obras de adaptación de local para una actividad - a través de representante CP-002

Mediante este trámite, las personas interesadas ponen en conocimiento de la administración pública competente sus datos de identificación y demás requisitos exigibles para el ejercicio de un derecho o el inicio de una actividad, conforme a lo establecido en el artículo 69.2 de la Ley 39/2015, del Procedimiento Administrativo Común das Administraciones Públicas. OBRAS DE ADAPTACIÓN: son aquellas obras que acondicionan un local para el ejercicio de una actividad mediante la introducción de nuevas instalaciones, la modernización de las existentes o la redistribución de su espacio interior, sin intervenir sobre las características morfológicas del edificio, las instalaciones generales o la estructura portante, ni alterar la envolvente del edificio, excepto en edificios catalogados. Mediante este trámite las personas interesadas ponen en conocimiento de la administración pública. En el caso de necesitar obras de adaptación en el local (salvo en las edificaciones catalogadas), se presentará comunicación previa de obras acompañada de una copia del proyecto de obras y el resto de la documentación establecida en este anexo, indicando la fecha de inicio de las obras. La comunicación deberá realizarse con una antelación mínima de 15 días hábiles al inicio de la obra. En locales situados en edificios catalogados, en caso de necesitar obras de adaptación en el local, se deberá solicitar licencia previa de obras de adaptación.

A quién está dirigido

Cualquier persoa física o jurídica que vaya a realizar una actividad sujeta a comunicación previa.

Relación de actividades sujetas a comunicación previa.

Cómo hacerlo

Por Internet

Pulsando en el botón "Tramitar por Internet" puede realizar el pago de la autoliquidación online y enviar la documentación requerida de forma telemática. De esta manera la solicitud resultante y la documentación requerida quedará registrada de forma automática en el Registro de la Gerencia de Urbanismo sin que tenga que realizar ningún trámite de forma presencial.

Obligatoria de conformidad con el artículo 14.2 de la Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones públicas: Personas jurídicas, Entidades sin personalidad jurídica. Profesionales de colegiación obligatoria, en el ejercicio de su actividad profesional y quien represente a obligados a relacionarse de forma electrónica.

Tramitar por Internet >>



Presencialmente

Solo para los solicitantes no obligados a relacionarse telemáticamente con la administración (puede consultar los solicitantes obligados a relacionarse con la administración de manera electrónica).

Deberá entregar el impreso de solicitud, debidamente cumplimentado, junto con el justificante del pago de la tasa correspondiente así como la documentación requerida en el registro de la gerencia de urbanismo.

Documentación requerida
    • CP-002 Comunicación previa de obras de adaptación de local para una actividad (CP-002)
    • Impreso de autoliquidación de la tasa correspondiente
    • Personas físicas
      Identificación en el registro o en la sede electrónica. Quien comparezca o firme en representación de otra, acompañará un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable) y copia del DNI del representad
    • Personas jurídicas
      Identificación en el registro o en la sede electrónica del representante y documentación acreditativa de la representación y escritura o documento de constitución y/o estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate. No es necesario en las solicitudes realizadas en la sede electrónica con el certificado electrónico de la persona jurídica.
    • Documento acreditativo de la disponibilidad del local
      (contrato de arrendamiento o escritura de compra, etc.)
    • Proyecto técnico de las obras de adaptación que se van a realizar
      firmado por persona técnica competente, incluyendo planos de situación y deslinde, plantas, alzados y secciones del local, justificación del cumplimiento de las Exigencias Básicas del Código Técnico de la Edificación. El proyecto deberá justificar que tras las obras el local será apto para el nuevo uso, conforme a la normativa aplicable en función del mismo y con especial referencia al cumplimiento de las condiciones de estabilidad, aislamiento térmico y acústico, seguridad contra incendios y accesibilidad precisas para el uso pretendido.
    • Proyecto técnico de la actividad y de las instalaciones
      (o memoria en el caso de instalaciones de pequeña entidad) redactado por técnico/a competente
    • Declaración de las personas técnicas que suscriben los proyectos de que este cumple en todos sus términos con la ordenación urbanística de aplicación.
    • Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
      junto con la manifestación expresa de que cuenta con todos los necesarios para el inicio de la actividad.(Copia)
    • Oficio de dirección de las obras
    • Reportaje fotográfico del local
      incluidas fotografías de la totalidad de la fachada y del interior del local.
    • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
      y del responsable de la dirección de las obras en el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitada o incursa en causa de incompatibilidad.
    • Renuncia de la persona propietaria del inmueble al incremento del valor en caso de expropiación
      en el caso de edificaciones en situación de fuera de ordenación
    • Memoria justificativa
      del cumplimiento de las condiciones estéticas.
    • Documentación complementaria
      Si la actuación proyectada se encuentra en el entorno de protección de un bien incluido en el Catálogo del Plan General de Ordenación Municipal vigente, deberá justificar que las obras están comprendidas entre las enumeradas en el artículo 45.2 de la Ley 5/2016 de patrimonio cultural de Galicia y que, por lo tanto, no precisan la autorización prevista en el artículo 39.1 de dicha Ley. En el caso de obras que no cumplan la anterior condición y se encuentren en el ámbito de protección de un elemento catalogado con un nivel de protección ambiental o estructural, deberá solicitar autorización a esta administración, con carácter previo a la eficacia de la comunicación previa, de conformidad con el artículo 39.1 de la LPCG.
    • Proyecto de la obra o actividad
      firmada por el /la técnico/a competente
  • De ser el caso
    • Certificación de conformidad con la legalidad urbanística y el planeamiento aplicable
      debidamente acreditada e inscrita en el Registro de Entidades de Certificación de Conformidad Municipal de la Comunidad Autónoma de Galicia
  • Si la actividad está sujeta al procedimiento previo de incidencia ambiental
    • Declaración de incidencia ambiental
    • Certificado de que el proyecto cumple con la normativa técnica de aplicación
  • Si se trata de una actividad recreativa o un espectáculo público sujeta a declaración responsable:
    • Póliza de responsabilidade civil
      obligatorio, previsto en la normativa en materia de espectáculos públicos y actividades recreativas de Galicia, y el recibo de pago de las primas correspondientes al período del seguro en curso o la copia de estos.
    • Documento acreditativo
      firmado por la persona interesada de la designación de la persona física o jurídica que debe asumir la responsabilidad técnica de la ejecución del proyecto y que debe expedir la certificación que acredite la adecuación del espectáculo público o de la actividad recreativa a los requisitos exigibles

Observaciones

Contenido de los proyectos técnicos de obras de acondicionamiento y actividad: Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa, anexo 2.

La persona interesada queda exenta de declarar ante el Catastro Inmobiliario los hechos, actos o negocios con relevancia catastral derivados de la presente comunicación previa, por haberse acogido el Ayuntamiento de Vigo al régimen de comunicación del artículo 14.b) del Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.

Oficinas
  • Gerencia Municipal de Urbanismo

    Plaza del Rey s/n

    Teléfono: 986 810 320

    Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

Normativa Municipal

Trámites relacionados

Ayuntamiento de Vigo (Servicio de Administración Electrónica)

Praza do Rei 1 - 36202 - Vigo (Pontevedra) - Teléfono: 010 - 986810100

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