Cualquier persona física o jurídica que vaya a realizar una actividad sujeta a comunicación previa.

Relación de actividades sujetas a comunicación previa.

• CP-004 Comunicación previa para obras menores
• Personas físicas
  Identificación en el registro o en la sede electrónica. Quien comparezca o firme en representación de otra, acompañará un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable) y copia del DNI del representado.
• Personas jurídicas
  Identificación en el registro o en la sede electrónica del representante y documentación acreditativa de la representación y escritura o documento de constitución y/o estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate. No es necesario en las solicitudes realizadas en la sede electrónica con el certificado electrónico de la persona jurídica.
• Planos de situación y localización
  de la edificación o parcela en la que se va a realizar la obra, a escala mínima 1:2000 y 1:500 respectivamente. En el caso de obras en la edificación existente se admite, en sustitución, la Consulta Descriptiva y Gráfica de Datos Catastrales del bien inmueble
• Presupuesto desglosado
  de la obra o actuación a realizar: el presupuesto deberá estar firmado por el contratista, ejecutor de la obra competente
• Reportaje fotográfico
  incluídas fotografías de la totalidad de la fachada y del interior del local, si son obras interiores.
• Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
  junto con la manifestación expresa de que cuenta con todos los necesarios para el inicio de la actividad.(Copia)
• Fotografias de la fachada y del entorno de la edificación
  y si se actúa sobre las fachadas se incluirá un plano de alzado con el estado actual y reformado. Se justificará la integración de los materiales propuestos en la fachada existe
• Documentación complementaria
  Si la actuación proyectada se encuentra en el entorno de protección de un bien incluido en el Catálogo del Plan General de Ordenación Municipal vigente, deberá justificar que las obras están comprendidas entre las enumeradas en el artículo 45.2 de la Ley 5/2016 de patrimonio cultural de Galicia y que, por lo tanto, no precisan la autorización prevista en el artículo 39.1 de dicha Ley. En el caso de obras que no cumplan la anterior condición y se encuentren en el ámbito de protección de un elemento catalogado con un nivel de protección ambiental o estructural, deberá solicitar autorización a esta administración, con carácter previo a la eficacia de la comunicación previa, de conformidad con el artículo 39.1 de la LPCG.
• Certificación de conformidad con la legalidad urbanística y el planeamiento aplicable
  emitida por una entidad de certificación de conformidad municipal debidamente acreditada e inscrita en el Registro de Entidades de Certificación de Conformidad Municipal de la Comunidad Autónoma de Galicia.
• En los casos de obras en fachadas que necesitan andamios
  • Certificado de técnico/a competente
    En el que se indique que la colocación de los andamios se hace bajo su dirección y que reunirán las debidas condiciones de seguridad una vez instalados.
• En el caso de edificacións situadas en los ámbitos de Planes especiales de protección (PEEC, Casco Vello, Bouzas)
  • Memoria justificativa
    Memoria justificativa del cumplimiento de las condiciones estéticas, que deberá contener la seguinte documentación: - En el caso de actuaciones dentro del ámbito del PEPRI Casco Vello: Se justificará el cumplimiento del art. 3.6 de la Normativa Urbanística del PEPRI del Casco Vello de Vigo en el que se indican las condiciones estéticas de las edificaciones (aprobación definitiva 12.04.07-DOG 6.06.07). - En el caso de actuaciones dentro del ámbito del PEPRI de Bouzas: Se justificará el cumplimiento del capítulo VII: Regulación de las condiciones estéticas (art. 50 y ss.) de la Normativa Urbanística del PEPRI de Bouzas (aprobación definitiva 30.09.02-BOP 11.11.02). - En el caso de actuaciones en el ámbito del Plan Especial de Edificios a Conservar: Se indicarán los acabados (materiales, color y texturas) que se ajustarán al regulado en el artículo 8.2 Normas estéticas y de composición de las normas urbanísticas del Plan especial de edificios, conjuntos y elementos a conservar, PEEC (aprobación definitiva 25.10.90-BOP 17.01.91).
• En el caso de presentar documentación técnica
  • Declaración responsable (o certificado colegial) de técnico/a competente
    en el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado/a o incurso/a en causa de incompatibilidad.

En edificios catalogados todas las obras están sujetas a la licencia de obra previa.

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa 2026

• OB-004 Licencia intervenciones menores en edificaciones catalogadas
• OB-004 Licencia intervenciones menores en edificaciones catalogadas - a traves de representante