Cualquier persona física o jurídica que vaya a realizar una actividad sujeta a comunicación previa.

Relación de actividades sujetas a comunicación previa.

• Impreso normalizado de comunicación previa de obras mayores, instalaciones, cierres y rótulos CP-005
• Impreso de autoliquidación de la tasa correspondiente
• Personas físicas
  Identificación en el registro o en la sede electrónica. Quien comparezca o firme en representación de otra, acompañará un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable) y copia del DNI del representado.
• Personas jurídicas
  Identificación en el registro o en la sede electrónica del representante y documentación acreditativa de la representación y escritura o documento de constitución y/o estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate. No es necesario en las solicitudes realizadas en la sede electrónica con el certificado electrónico de la persona jurídica.
• Proyecto técnico completo y declaración
  Proyecto técnico completo redactado por técnico/a competente y declaración del/de la técnico/a o los/las técnicos/as facultativos/as que autoricen el proyecto de que este cumple en todos sus términos con la ordenación urbanística de aplicación, así como estudio de seguridad y salud y estudio de gestión de residuos
• Oficio de dirección de las obras y dirección de la ejecución de la obra.
• Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
  Declaración responsable (o certificado colegial) de la o del técnico redactor del proyecto en el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitado/a o incurso/a en causa de incompatibilidad. SE EXCLUYE su presentación en los casos en los que se aporte proyecto, certificados u otra documentación técnica visada por el correspondiente colegio profesiona
• Reportaje fotográfico
  Incluidas fotografías de la totalidad de la fachada y de la zona en la que se pretende realizar la obra.
• Copia de las restantes autorizaciones
  Copia de las restantes autorizaciones y, en su caso, concesiones administrativas cuando sean legalmente exigibles al solicitante, o acreditación de haberse solicitado su otorgamiento. En caso de aportar la acreditación de su solicitud, no podrá iniciar la obra hasta su otorgamiento.
• Documentación complementaria
  Si la actuación proyectada se encuentra en el entorno de protección de un bien incluido en el Catálogo del Plan General de Ordenación Municipal vigente, deberá justificar que las obras están comprendidas entre las enumeradas en el artículo 45.2 de la Ley 5/2016 del patrimonio cultural de Galicia y, por lo tanto, no precisan la autorización prevista en el artículo 39.1 de dicha ley. En el caso de obras que no cumplan la anterior condición y se encuentren en el ámbito de protección de un elemento catalogado con un nivel de protección ambiental o estructural, deberá solicitar en esta administración autorización, previa a la eficacia de la comunicación previa, de conformidad con el artículo 39.1 de la LPCG.
• Renuncia de la persona propietaria del inmueble al incremento del valor en caso de expropiación
  Para el caso de edificaciones en situación de fuera de ordenación.
• Certificación de conformidad con la legalidad urbanística y el planeamiento aplicable
  Emitida por una entidad de certificación de conformidad municipal debidamente acreditada e inscrita en el Registro de Entidades de Certificación de Conformidad Municipal de la Comunidad Autónoma de Galicia.
• En el caso de edificacións situadas en los ámbitos de Planes especiales de protección (PEEC, Casco Vello, Bouzas)
  • Memoria justificativa
    Memoria justificativa del cumplimiento de las condiciones estéticas, que deberá contener la seguinte documentación: - En el caso de actuaciones dentro del ámbito del PEPRI Casco Vello: Se justificará el cumplimiento del art. 3.6 de la Normativa Urbanística del PEPRI del Casco Vello de Vigo en el que se indican las condiciones estéticas de las edificaciones (aprobación definitiva 12.04.07-DOG 6.06.07). - En el caso de actuaciones dentro del ámbito del PEPRI de Bouzas: Se justificará el cumplimiento del capítulo VII: Regulación de las condiciones estéticas (art. 50 y ss.) de la Normativa Urbanística del PEPRI de Bouzas (aprobación definitiva 30.09.02-BOP 11.11.02). - En el caso de actuaciones en el ámbito del Plan Especial de Edificios a Conservar: Se indicarán los acabados (materiales, color y texturas) que se ajustarán al regulado en el artículo 8.2 Normas estéticas y de composición de las normas urbanísticas del Plan especial de edificios, conjuntos y elementos a conservar, PEEC (aprobación definitiva 25.10.90-BOP 17.01.91). - Se presentarán fotografías de la fachada y del entorno de la edificación y, si se actúa sobre las fachadas, se incluirá un plano de alzado con el estado actual y reformado. Se justificará la integración de los materiales propuestos en la fachada existente.

En edificios catalogados todas las obras están sujetas a licencia de obra previa.

La persona interesada queda exenta de declarar ante el Catastro Inmobiliario los hechos, actos o negocios con relevancia catastral derivados de la presente comunicación previa, por haberse acogido el Ayuntamiento de Vigo al régimen de comunicación del artículo 14.b) del Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, del 5 de marzo.

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa 2026