Cualquier persona física o jurídica.

• Impreso de solicitud de licencia de obras de reestructuración / ampliación (OB-002)
• Impreso de autoliquidación de la tasa correspondiente Copia del documento de autoliquidación de la tasa correspondiente
• Personas físicas
  Identificación en el registro o en la sede electrónica. Quien comparezca o firme en representación de otra persona acompañará un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable) y copia del DNI de la persona representada
• Personas jurídicas
  Identificación en el registro o en la sede electrónica del representante y documentación acreditativa de la representación y escritura o documento de constitución y/o estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate. No es necesario en las solicitudes realizadas en la sede electrónica con el certificado electrónico de la persona jurídica.
• Escritura pública de propiedad del terreno
  Dicha escritura se aportará inscrita en el Registro de la Propiedad cuando haya cesiones u otras condiciones sujetas a la inscripción registral. La superficie y colindantes deberá coincidir con la parcela real y con la parcela catastral.
• Representación gráfica georreferenciada
  en formato GML INSPIRE o similar, de la parcela catastral, de manera que permita identificar sobre cartografía catastral la situación, forma y superficie de la parcela y permita su incorporación al Catastro. En este sentido, el GML debe ser el resultante de la medición topográfica real y reciente de la parcela objeto de la solicitud y que sirve de base para la redacción del proyecto para el que se solicita la licencia de obra
• Reportaje fotográfico
  del solar o de la edificación en el que se aprecien todos sus colindantes, subscrita por el/la solicitante y por el técnico redactor del proyecto. En los casos de obras de ampliaciones o obras de reestruturación general en edificaciones entre medianeras, se acompañará también fotografías de las fachadas de los edificios colindantes.
• Oficio de dirección de las obras
• Cuestionario estadístico de edificación y vivienda del Ministerio de Fomento
• Documentación acreditativa de la mancomunidad de patios o garajes o compromisos con los lindantes en el caso de edificaciones pegadas (Cuando proceda.)
• Autorizaciones sectoriales previas preceptivas
  En el caso de parcelas afectadas por las servidumbres aeronáuticas legalmente establecidas deberá aportar justificante de la presolicitud realizada en la sede electrónica de la AESA.
• Proyecto técnico
  redactado por técnico/a competente con el contenido establecido en el Anexo I de la Parte I del Código técnico de la edificación y en el anexo de la Ordenanza de tramitación de licencias .
• Justificación del cumplimiento de la ordenanza municipal sobre captación y aprovechamiento de energía solar para usos térmicos en edificacións e instalaciones en el término municipal de Vigo
  (solo obras de reestruturación general)
• En edificacións incluidas en ámbitos de Plan Especial de Intervención
  • Resultado de la consulta previa ante la comisión de seguimento del PEEC
    En edificaciones incluidas en el ámbito del Plan Especial y Catálogo Complementario de Edificios, Conjuntos y Elementos a Conservar, y en los casos particulares del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Casco Viejo o Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Casco Histórico de Bouzas será preceptiva la presentación del resultado de la consulta previa ante la Comisión de Seguimiento del PEEC.
• En el caso de proyectos u oficios de dirección sin visado colegial
  • Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
    redactado por técnico/a competente con el contenido establecido en el Anexo I de la Parte I del Código técnico de la edificación y en el anexo de la Ordenanza de tramitación de licencias .
• De ser el caso
  • Certificación de conformidad con la legalidad urbanística y el planeamiento aplicable
    emitida por una entidad de certificación de conformidad municipal debidamente acreditada e inscrita en el Registro de Entidades de Certificación de Conformidad Municipal de la Comunidad Autónoma de Galicia.
• Si la licencia se solicita con proyecto básico y ejecución, además deberá presentar: (Para proyectos presentados a través de la Plataforma de edición de proyectos o del acceso telemático al Colegio Profesional,solo aportará el código)
  • Proyecto de infraestruturas comunes de telecomunicacións
    redactado por el/la técnico/a competente de acuerdo con el R.D.l. 1/1998 (en caso de edificios con división horizontal) y proyecto técnico que prevea la instalación de infraestrutura de soporte del hogar digital redactado por el/la técnico/a competente de acuerdo con el Decreto 127/2016, en las nuevas viviendas. (solo obras de reestruturación general).
  • Estudio de seguridad y salud
    según R.D. 1627/1997 redactado por técnico/a competente.
  • Proyecto técnico de la instalación de energía solar térmica para agua caliente sanitaria
    redactado por técnico/a competente. (Sólo para obras de reestruturación general).
  • Oficio de la dirección de la ejecución de la obra
  • Estudio de gestión de residuos
    segundo R.D. 105/2008.
• Si la edificación tiene por objeto el desarrollo de una actividad, además presentará: (En el caso de proyectos presentados a través de la Plataforma de edición de proyectos o del acceso telemático al Colegio Profesiinal, sólo deberá aportar el código)
  • Proyecto técnico de la actividad y de las instalaciones
    (o Memoria en caso de instalaciones de pequeña entidad) redactado por técnico/a competente, con el contenido establecido en el anexo de la Ordenanza de tramitación de licencias.
  • Declaración expresa
    Declaración de que se cumplen todos los requisitos para el ejercicio de la actividad y de que los locales y las instalaciones reúnen las condiciones de seguridad, salubridad y las demás previstas en el planeamiento urbanístico, subscrita por el técnico autor del proyecto.
  • Autorización o declaración ambiental que proceda
  • Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
    junto con la manifestación expresa de que se cuenta con todos los necesarios para el inicio de la obra, instalación o actividad.
• Si se trata de una actividad recreativa o un espectáculo público sujeta a declaración responsable:
  • Declaración expresa
    Declaración donde se haga constar el compromiso de contratación del seguro previsto en la normativa en materia de espectáculos públicos y actividades recreativas de Galicia o documentación acreditativa de la disponibilidad de aquel.
  • Documento acreditativo
    Documento acreditativo firmado por la persona interesada de la designación de la persona física o jurídica que debe asumir la responsabilidad técnica de la ejecución del proyecto y que debe expedir la certificación que acredite la adecuación del espectáculo público o de la actividad recreativa a los requisitos exigibles.

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa 2026

• OB-001 Licencia de obra nueva