Calquera persoa física ou xurídica que vaia a realizar unha actividade suxeita a comunicación previa.

Relación de actividades suxeitas a comunicación previa.

• CP-002 Comunicación previa de obras de adptación de local para unha actividade (CP-002)
• Impreso de autoliquidación da taxa correspondente
• Persoas físicas
  Identificación no rexistro ou na sede electrónica. Quen compareza ou asine en representación doutra, acompañarán un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable) e copia do DNI do representado.
• Persoas xurídicas
  Identificación no rexistro ou na sede electrónica do representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate. Non é necesario nas solicitudes realizadas na sede electrónica co certificado electrónico da persoa xurídica.
• Documento acreditativo da dispoñibilidade do local
  (contrato de arrendamento ou escritura de compra, etc.)
• Proxecto técnico das obras de adaptación que se van a realizar
  asinado por persoa técnica competente, incluíndo planos de situación e deslinde, plantas alzados e seccións do local, xustificación do cumprimento das Esixencias Básicas do Código Técnico da Edificación. O proxecto deberá xustificar que tras as obras o local será apto para o novo uso, conforme á normativa aplicable en función do mesmo e con especial referencia ao cumprimento das condicións de estabilidade, illamento térmico e acústico, seguridade contra incendios e accesibilidade precisas para o uso pretendido.
• Proxecto técnico da actividade e das instalacións
  (ou memoria no caso de instalacións de pequena entidade) redactado por técnico/a competente.
• Declaración da persoas técnicas que subscriben os proxectos de que este cumpre en todos os seus termos coa ordenación urbanística de aplicación
• Autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos
  xunto coa manifestación expresa de que conta con todos os necesarios para o inicio da actividade. (Copia)
• Oficio de dirección das obras
• Reportaxe fotográfica do local
  incluídas fotografías da totalidade de fachada e do interior do local.
• Declaración responsable (ou certificado colexial) do técnico redactor do proxecto
  e do responsable da dirección das obras no que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitada ou incursa en causa de incompatibilidade.
• Renuncia da persoa propietaria do inmoble ao incremento do valor en caso de expropiación
  No caso de edificacións en situación de fóra de ordenación
• Memoria xustificativa
  do cumprimento das condicións estéticas.
• Documentación complementaria
  Se actuación proxectada atópase no contorno de protección dun ben, incluído no Catálogo do Plan Xeral de Ordenación Municipal vixente, deberá xustificar que as obras están comprendidas entre as enumeradas no artigo 45.2 da Lei 5/2016 de patrimonio cultural de Galicia, e polo tanto no precisan a autorización prevista no artigo 39.1 da dita Lei. No caso de obras que no cumpre a anterior condición e atópense no ámbito de protección dun elemento catalogado cun nivel de protección ambiental ou estrutural, deberá solicitar nesta administración autorización, previa a eficacia da comunicación previa, de conformidade co artigo 39.1 da LPCG.
• Proxecto da obra ou actividade
  asinada por técnico/a competente
• De ser o caso
  • Certificación de conformidade coa legalidade urbanística e o planeamento aplicable
    debidamente acreditada e inscrita no Rexistro de Entidades de Certificación de Conformidade Municipal da Comunidade Autónoma de Galicia
• Se a actividade está suxeita ao procedemento previo de incidencia ambiental
  • Declaración de incidencia ambiental
  • Certificado de que o proxecto cumpre coa normativa técnica de aplicación
• Se se trata dunha actividade recreativa ou un espectáculo público suxeita a declaración responsable:
  • Póliza de responsabilidade civil
    obrigatorio, previsto na normativa en materia de espectáculos públicos e actividades recreativas de Galicia, e o recibo de pagamento das primas correspondentes ao período do seguro en curso ou a copia destes.
  • Documento acreditativo
    asinado pola persoa interesada da designación da persoa física ou xurídica que debe asumir a responsabilidade técnica da execución do proxecto e que debe expedir a certificación que acredite a adecuación do espectáculo público ou da actividade recreativa aos requisitos exixibles

Contido dos proxectos técnicos de obras de acondicionamento e actividade: Ordenanza municipal reguladora da tramitación de licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativa, anexo 2.

A persoa interesada queda exenta de declarar ante o Catastro Inmobiliario os feitos, actos ou negocios con relevancia catastral derivados da presente comunicación previa, por terse acollido o Concello de Vigo ao réxime de comunicación do artigo 14.b) do Texto refundido da Lei do Catastro Inmobiliario, aprobado polo Real Decreto Lexislativo 1/2004, do 5 de marzo.

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativa 2026

• OB-005 Licenza de reforma comercial (Edificios Catalogados) - a través de representante
• AR-001 Declaración responsable de apertura de establecementos de actividades recreativas ou espectáculos públicos de ata 500 persoas de capacidade- a través de representante
• AR-002 Licenza de apertura de establecementos de actividades recreativas ou espectáculos públicos de máis de 500 persoas de capacidade que precisa obras de acondicionamento - a través de representante
• Comunicación previa de inicio de actividade (excepto actividades recreativas e espectáculos) en locais que non precisan obras de adaptación - a través de representante CP-001