Cualquier persoa física o jurídica que vaya a realizar una actividad sujeta a comunicación previa.

Relación de actividades sujetas a comunicación previa.

• CP-002 Comunicación previa de obras de adaptación de local para una actividad de obras de adaptación de local para una actividad ( CP-002 )
• Impreso de autoliquidación de la tasa correspondiente
• Personas físicas
  Identificación en el registro o en la sede electrónica. Quien comparezca o firme en representación de otra, acompañará un documento que acredite debidamente dicha representación (autorización expresa, poder notarial o declaración responsable) y copia del DNI del representad
• Personas jurídicas
  Identificación en el registro o en la sede electrónica del representante y documentación acreditativa de la representación y escritura o documento de constitución y/o estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate. No es necesario en las solicitudes realizadas en la sede electrónica con el certificado electrónico de la persona jurídica.
• Documento acreditativo de la disponibilidad del local
  (contrato de arrendamiento o escritura de compra, etc.)
• Proyecto técnico de las obras de adaptación que se van a realizar
  firmado por persona técnica competente, incluyendo planos de situación y deslinde, plantas, alzados y secciones del local, justificación del cumplimiento de las Exigencias Básicas del Código Técnico de la Edificación. El proyecto deberá justificar que tras las obras el local será apto para el nuevo uso, conforme a la normativa aplicable en función del mismo y con especial referencia al cumplimiento de las condiciones de estabilidad, aislamiento térmico y acústico, seguridad contra incendios y accesibilidad precisas para el uso pretendido.
• Proyecto técnico de la actividad y de las instalaciones
  (o memoria en el caso de instalaciones de pequeña entidad) redactado por técnico/a competente
• Declaración de las personas técnicas que suscriben los proyectos de que este cumple en todos sus términos con la ordenación urbanística de aplicación.
• Autorizaciones e informes sectoriales que sean preceptivos
  junto con la manifestación expresa de que cuenta con todos los necesarios para el inicio de la actividad.(Copia)
• Oficio de dirección de las obras
• Reportaje fotográfico del local
  incluidas fotografías de la totalidad de la fachada y del interior del local.
• Declaración responsable (o certificado colegial) del técnico redactor del proyecto
  y del responsable de la dirección de las obras en el que figuren sus datos personales y profesionales de manera que permita su identificación y en la que se acredite que no está inhabilitada o incursa en causa de incompatibilidad.
• Renuncia de la persona propietaria del inmueble al incremento del valor en caso de expropiación
  en el caso de edificaciones en situación de fuera de ordenación
• Documentación complementaria
  Si la actuación proyectada se encuentra en el entorno de protección de un bien incluido en el Catálogo del Plan General de Ordenación Municipal vigente, deberá justificar que las obras están comprendidas entre las enumeradas en el artículo 45.2 de la Ley 5/2016 de patrimonio cultural de Galicia y que, por lo tanto, no precisan la autorización prevista en el artículo 39.1 de dicha Ley. En el caso de obras que no cumplan la anterior condición y se encuentren en el ámbito de protección de un elemento catalogado con un nivel de protección ambiental o estructural, deberá solicitar autorización a esta administración, con carácter previo a la eficacia de la comunicación previa, de conformidad con el artículo 39.1 de la LPCG.
• Proyecto de la obra o actividad
  firmada por el /la técnico/a competente
• En el caso de edificacións situadas en los ámbitos de Planes especiales de protección (PEEC, Casco Vello, Bouzas)
  • Memoria justificativa
    del cumplimiento de las condiciones estéticas.
• De ser el caso
  • Certificación de conformidad con la legalidad urbanística y el planeamiento aplicable
    debidamente acreditada e inscrita en el Registro de Entidades de Certificación de Conformidad Municipal de la Comunidad Autónoma de Galicia
• Si la actividad está sujeta al procedimiento previo de incidencia ambiental
  • Declaración de incidencia ambiental
  • Certificado de que el proyecto cumple con la normativa técnica de aplicación
• Si se trata de una actividad recreativa o un espectáculo público sujeta a declaración responsable:
  • Póliza de responsabilidade civil
    obligatorio, previsto en la normativa en materia de espectáculos públicos y actividades recreativas de Galicia, y el recibo de pago de las primas correspondientes al período del seguro en curso o la copia de estos.
  • Documento acreditativo
    firmado por la persona interesada de la designación de la persona física o jurídica que debe asumir la responsabilidad técnica de la ejecución del proyecto y que debe expedir la certificación que acredite la adecuación del espectáculo público o de la actividad recreativa a los requisitos exigibles

Contenido de los proyectos técnicos de obras de acondicionamiento y actividad: Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa, anexo 2.

La persona interesada queda exenta de declarar ante el Catastro Inmobiliario los hechos, actos o negocios con relevancia catastral derivados de la presente comunicación previa, por haberse acogido el Ayuntamiento de Vigo al régimen de comunicación del artículo 14.b) del Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.

• Gerencia Municipal de Urbanismo

  Plaza del Rey s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de las licencias urbanísticas y otras formas de intervención administrativa 2026

• AR-001 Declaración responsable de apertura de establecimientos actividades recreativas o espectáculos públicos hasta 500 personas de capacidad
• OB-005 Licencia de reforma comercial (Edificios Catalogados)
• Comunicación previa de inicio de actividad (excepto actividades recreativas y espectáculos) en locales que no precisan obras de adaptación CP-001
• AR-002 Licencia de apertura de establecimientos de actividades recreativas o espectáculos públicos de más de 500 personas de capacidad que precisa obras de acondicionamiento