Obra de acondicionamento de local: son aquelas obras que adaptan un local existente ás condicións para o exercicio dunha actividade mediante a introdución de novas instalacións, a modernización das existentes ou a redistribución do seu espazo interior, sen intervir sobre as características morfolóxicas do edificio, as instalacións xerais ou estrutura portante, nin alterar a envolvente do edificio.

En locais situados en edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados polas súas singulares características ou valores culturais, históricos, artísticos, arquitectónicos ou paisaxísticos, no caso de necesitar obras de acondicionamento para o desenvolvemento dunha actividade suxeita a comunicación previa deberá solicitar licenza de obras de reforma comercial. Unha vez rematada a obra comunicarase o inicio da actividade, co procedemento descrito na comunicación previa de inicio de actividade CP-001, achegando o correspondente Certificado Final de Obra e estudo de illamento acústico e, no caso da apertura de establecementos destinados a actividades recreativas ou espectáculos, achegara declaración responsable segundo procedemento AR-001.

No resto das edificacións as obras de acondicionamento están suxeitas a comunicación previa co procedemento descrito no anexo 2 de la ordenanza de licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativa.

No caso de obras de acondicionamento dun establecemento destinado a espectáculos ou actividades recreativas suxeitas a licenza previa tramitaranse e conformidade co Anexo da dita Ordenanza

Calquera persoa física ou xurídica.

• Impreso de solicitude de licenza de obra de reforma comercial (OB-005)
• Impreso de autoliquidación da taxa correspondente
• Documento acreditativo da dispoñibilidade do local
  contrato de arrendamento ou escritura de compra, etc.
• Proxecto técnico das obras de adaptación que se van a realizar
  redactado por técnico/a competente, co contido mínimo establecido no anexo I da Ordenanza de tramitación de licenzas. O proxecto deberá xustificar que tras as obras o local será apto para o novo uso, conforme á normativa aplicable en función do mesmo e con especial referencia ao cumprimento das condicións de estabilidade, illamento térmico e acústico, seguridade contra incendios e accesibilidade precisas para o uso pretendido.
• Proxecto técnico da actividade e das instalacións
  (ou Memoria no caso de instalacións de pequena entidade) redactado por técnico/a competente, co contido mínimo establecido neste anexo da Ordenanza de tramitación de licenzas.
• Autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos
  xunto coa manifestación expresa de que conta con todos os necesarios para o inicio da actividade. (Copia).
• Oficio de dirección das obras
• Reportaxe fotográfica do local
  incluídas fotografías da totalidade de fachada e do interior do local, subscrita pola persoa solicitante e pola ou polo técnico redactor do proxecto.
• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas físicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurídicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación. 2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.
• No caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial non presentados a través da PLATAFORMA DE EDICIÓN DE PROXECTOS
  • Declaración responsable (ou certificado colexial) do técnico redactor do proxecto
    (ou certificado colexial) de técnico/a competente no que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado/a ou incurso/a en causa de incompatibilidade.
• Se a actividade se somete ao procedemento previo de incidencia ambiental
  • Declaración de incidencia ambiental
  • Proxecto da obra ou actividade
    asinada por técnico/a competente. (Copia).
  • Certificado de que o proxecto cumpre coa normativa técnica de aplicación
• Se a actividade a desenvolver no establecemento é un espectáculo público ou unha actividade recreativa
  • Póliza de seguro de responsabilidade civil obrigatorio e o recibo de pagamento das primas correspondentes ao período do seguro en curso ou a copia destes
    previsto na normativa en materia de espectáculos públicos e actividades recreativas de Galicia
  • Documento acreditativo da adecuación do espectáculo público ou da actividade recreativa aos requisitos exixibles
    Documento acreditativo asinado pola persoa interesada da designación da persoa física ou xurídica que debe asumir a responsabilidade técnica da execución do proxecto e que debe expedir a certificación que acredite a adecuación do espectáculo público ou da actividade recreativa aos requisitos exixibles

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativa

• OB-003 Licenza de obras de reforma e consolidación
• CP-001 Comunicación previa de inicio de actividade (excepto actividades recreativas e espectáculos) en locais que non precisan obras de adaptación
• OB-001 Licenza de obra nova
• OB-002 Licenza de obras de ampliación / reestructuración
• OB-006 Licenza de obras de movemento de terras
• OB-004 Licenza de intervencións menores en edificios catalogados
• PA-001 Licenza de Parcelamento ou Informe de Innecesidad de Parcelamento
• OB-009 Licenza de obra (Varios)