Son obras caracterizadas pola súa escasa entidade económica e pola súa sinxeleza técnica, dirixidas á simple reparación, decoración, ou mantemento e limpeza, de edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados polas súas singulares características ou valores culturais, históricos, artísticos, arquitectónicos ou paisaxísticos.

1. Mantemento de partes non edificables de parcelas e soares:
   • Limpeza e roza interior de parcelas e soares, sen movementos de terras nin tala de arborado
   • Reparación de peches de parcelas sen afeccións estruturais.
2. Mantemento de fachadas dos edificios:
   • Reparación e substitucións de elementos auxiliares da cuberta ( canalóns, baixantes e varandas)
   • Limpeza e pintado de fachadas.
   • Cambio de carpintería exterior, persianas, varandas ou similares.
3. Mantemento de cubertas dos edificios:
   • Substitución puntual de material de cubertas ou terrazas.
4. Mantemento e actualizacións das instalacións dos edificios:
   • Substitucións de instalacións privativas de vivenda ou local ( auga, gas, electricidade, desaugadoiros ou similar)
   • Novas instalacións non encastadas en elementos estruturais ( vigas, pilares, paredes mestras, etc.)
   • Mantemento de instalacións comúns do edificio ( ascensor, caldeiras, etc.)
5. Mantemento dos acabados interiores dos edificios:
   • En paredes, solos e falsos teitos.
   • Reformas en cociñas ou baños que non modifiquen as divisións interiores.

Calquera persoa física ou xurídica.

• Impreso de solicitude de licenza de intervencións menores en Edificios Catalogados (OB-004) No caso de facer a solicitude neste impreso e non a través do formulario web, deberá solicitar o impreso de autoliquidación no Rexistro da Xerencia de Urbanismo para facer o pagamento correspondente.
• Plano de situación e localización
  A escala mínima 1:2000 e 1:500 respectivamente
• Orzamento desglosado
  Da obra ou actuación a realizar
• Reportaxe fotográfica
  Da fachada da edificación e da zona da obra.
• Autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos
• Datos identificativos da persoa solicitante
  • Persoas físicas
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da solicitante e da representante. As persoas que comparezan ou asinen en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable).
  • Persoas xurídicas
    1. DNI (ou documento que faga as súas veces) da persoa representante e documentación acreditativa da representación. 2. Escritura ou documento de constitución e/ou Estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, no seu caso, no Rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.
  • Comunidade de propietarios
    DNI (ou documento que faga as súas veces) da ou do presidente. No caso de que a solicitude a realice a persoa administradora da comunidade, achegará o seu DNI e documento que acredite debidamente a súa representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). Ademais acta do nomeamento da persoa presidente ou acta da reunión de propietarios na que se recolla o acordo á realización das obras.
• No caso de edificacións situadas nos ámbitos de Plans especiais de protección
  • Memoria xustificativa
    Do cumprimento das condicións estéticas, que deberá conter a seguinte documentación: 1. No caso de actuacións dentro do ámbito do PEPRI Casco Vello: Xustificarase o cumprimento do artigo 3.6 da Normativa Urbanística do PEPRI do Casco Vello de Vigo no que se indican as condicións estéticas das edificacións (aprobación definitiva 12.04.07-DOG 6.06.07). 2. No caso de actuacións dentro do ámbito do PEPRI de Bouzas: Xustificarase o cumprimento do capítulo VII: Regulación das condicións estéticas (artigo 50 e seguintes) da Normativa Urbanística do PEPRI de Bouzas (aprobación definitiva 30.09.02-BOP 11.11.02). 3. No caso de actuacións en zona de ordenanza 2: Indicaranse os acabados (materiais, cor e texturas) que se axustarán ó regulado no artigo 8.2 Normas estéticas e de composición das normas urbanísticas do Plan especial de edificios, conxuntos e elementos a conservar, PEEC (aprobación definitiva 25.10.90-BOP 17.01.91). 4. Presentaranse fotografías da fachada e o entorno da edificación, e se se actúa sobre as fachadas incluirase un plano de alzado co estado actual e reformado. Xustificarase a integración dos materiais propostos na fachada existente.
• Nos casos de obras en fachadas que necesitan andamios
  • Certificado de técnico/a competente
    No que se indique que a colocación dos andamios se fai baixo a súa dirección e que reuniran as debidas condicións de seguridade unha vez instalado.
• No caso de presentar documentación técnica
  • Declaración responsable (ou certificado colexial) de técnico competente
    No que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.

En edificios non catalogados as obras menores están suxeitas a comunicación previa.

• Xerencia Municipal de Urbanismo

  Praza do Rei s/n

  Teléfono: 986 810 320

  Horario: De 9:00 a 13:30 horas.

• Ordenanza municipal reguladora da tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativa

• OB-003 Licenza de obras de reforma e consolidación
• OB-001 Licenza de obra nova
• OB-002 Licenza de obras de ampliación / reestructuración
• OB-006 Licenza de obras de movemento de terras
• OB-005 Licenza de reforma comercial (Edificios Catalogados)
• PA-001 Licenza de Parcelamento ou Informe de Innecesidad de Parcelamento
• OB-009 Licenza de obra (Varios)